Informe: entrega de escrituras por localidad
Personal del ADUS y del IPVU realizan gestiones en toda la provincia a fin de regularizar la situación dominial. A continuación se detallan los trámites realizados en cada localidad.
Desde 2008 a la fecha el gobierno provincial entregó 7.900 escrituras en tanto que otras 2 mil se encuentran en proceso. El mapa de localidades muestra que el grueso de los documentos regularizados se ubica en el departamento Confluencia y en la zona Sur de la provincia. Desde el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU) y de la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS) se encuentran gestionando acciones para ordenar el proceso de tenencia en el Centro y Norte neuquino.
El informe de documentos otorgados a los beneficiarios contempla las escrituras con cargo hipotecario y escrituras de venta directa. El organismo entrega los documentos que confirman la tenencia del inmueble a partir de la dirección de Escrituras del IPVU, en los actos que se realizan en las localidades beneficiarias y a través de las delegaciones del IPVU, previa certificación del acto por la dirección de Escrituras.
El informe de escrituras por localidades indica que en Mariano Moreno se entregaron 30 escrituras, en Plottier 602, en Picún Leufú 67, en Senillosa 126, en Aluminé 24, en Chos Malal 85, en Loncopué 66, en Centenario 546, en Rincón de los Sauces 138, en Plaza Huincul 150, en San Martín de los Andes 600 y en Zapala 844.
En tanto que en Piedra del Águila se entregaron 102 escrituras, en Cutral Co 533, en Junín de los Andes 203, en Villa La Angostura 116, en Las Lajas 59, en Caviahue-Copahue 36, en Las Coloradas 20, en El Huecú 20, en Barrancas 20, en Andacollo 40, en San Patricio del Chañar 60 y en Neuquén capital 3.504.
El vicepresidente del IPVU, Marcelo Sampablo, destacó la colaboración de los municipios mediante la integrabilidad de datos y el cruce de información a fin de regularizar las viviendas. Mediante esta gestión se redujo de 12 mil a 3 mil la cifra de escrituras sin regularizar en la ciudad de Neuquén. Esta iniciativa beneficia también a los gobiernos municipales, ya que les permite incrementar su base impositiva.
En función de los pactos fiscales suscriptos entre los municipios y comisiones de fomento con el gobierno provincial, se notó un incremento en el cruce de informaciones “porque los gobiernos municipales necesitan cobrar los impuestos y para eso hay que regularizar las viviendas”, indicó Sampablo.
La tenencia de la escritura otorga seguridad jurídica al propietario y para el gobierno provincial significa la regularización de la situación de la vivienda. En este sentido, facilitará las gestiones la aplicación de la Ley 2828 de recupero de saldos deudores y regularización dominial respecto de los inmuebles del IPVU.
Sampablo manifestó que se modificó el concepto en la construcción de viviendas, ya que “hoy la gente ya no construye en lugares no aptos” sino que para construir una vivienda se exigen determinados requisitos que favorecen la regularización dominial.
En este sentido, comentó que durante la jornada de ayer un equipo de profesionales del organismo realizó un trabajo de campo en Varvarco- Invernada Vieja a fin de actualizar la situación dominial de los vecinos. Esta iniciativa también se replicó en Las Lajas, Andacollo y San Martín de los Andes.
La zona Sur y la Confluencia presentan mayor orden en materia de regularización dominial. “En Zapala hay muchas viviendas construidas en terrenos municipales por lo que hay que trabajar entre organismos”, especificó Sampablo. En el Norte hay falta de subdivisión, por lo que se requieren las mensuras “pero se avanzó mucho durante esta gestión”, concluyó.